À BASSY
À vendre Maison 5 pièces 130 m²

450 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier Valserhône vous propose cette belle opportunité.

Cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, d'une superficie de 130 m², se situe dans un endroit calme et paisible à Bassy, à seulement 35 minutes du centre de Genève. Elle vous séduira par ses nombreux atouts et son confort moderne.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : Un petit appartement T2 indépendant idéal pour accueillir vos amis ou créer un espace locatif, un garage, une cave, ainsi qu'une annexe et un appentis pour les voitures (avec branchement pour véhicules électriques).

1er étage : L'entrée vous mène à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour, offrant un accès direct à une terrasse avec une vue panoramique sur la campagne. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bains/WC et une chambre, ainsi qu'un cellier.

2ème étage : Cet étage comprend un bureau, une chambre, et un atelier peinture (qui peut être facilement aménagé en chambre ou en espace de jeux pour enfants).

Caractéristiques supplémentaires :

Terrain de 2035 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature.
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air et poêle à bois pour une consommation énergétique maîtrisée.
Confort moderne avec climatisation, fibre optique et aucun travaux à prévoir.
Détails énergétiques :

DPE : D/B.
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an (abonnements compris), sur la base des années 2021-2023.
Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il fait bon vivre à Bassy, petit coin de paradis au sein de la commune de Valserhône, où nature et sérénité se rencontrent. Avec ses paysages alpins et sa douceur de vivre, ce village offre un cadre agréable à ceux qui recherchent calme et authenticité. À quelques pas des montagnes, il est le lieu parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant proche des services et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Valserhône au 04 50 59 20 21, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.