- À vendre
- Haute-Savoie (74)
- Maison Jonzier Epagny
- 4 pièces
- Référence 63
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À seulement 8 km de la frontière suisse et à quelques minutes d'Annecy, Stéphane Plaza Immobilier Valserhône vous invite à découvrir cette ravissante maison de village de 4 pièces, située dans la pittoresque commune de Jonzier-Epagny (74520). Avec une surface habitable de 68 m² et une surface utile de 83,36 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois charme et fonctionnalité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte à repenser, qui s'ouvre sur un séjour convivial orné de pierres apparentes, apportant une touche de caractère et de charme unique à cet espace de vie.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec une troisième chambre d'environ 14 m², accompagnée d'un espace mezzanine offrant des possibilités de rangement astucieuses.
Profitez des beaux jours sur votre terrasse privée, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en plein air en toute tranquillité.
L'École Primaire Publique Jonzier-Epagny est accessible à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Côté transports, trois gares (Valleiry, Pougny-Chancy et Saint-Julien-en-Genevois) sont à moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A41 et A40 sont à moins de 10 km, vous permettant de vous déplacer facilement.
Il fait bon vivre à Jonzier-épagny, un village agréable situé entre montagnes et nature préservée. Avec ses paysages verdoyants, ses espaces tranquilles et son atmosphère conviviale, il offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. À quelques kilomètres de la frontière suisse, Jonzier-épagny bénéficie également d'une belle accessibilité tout en conservant la sérénité d'un environnement rural.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 193€ et 1 615€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
